株式会社フージャースコーポレーションの口コミ評判は？「やばい」「危ない」の真相を徹底調査

引用：フージャースコーポレーション

こんにちは！
投資ドクターさわです。

本記事では、東証プライム上場の株式会社フージャースホールディングスの中核事業会社として、新築分譲マンション「デュオヒルズ」やシニア向け分譲マンション「デュオセーヌ」の開発・分譲、全国の市街地再開発事業への参画、収益不動産の開発・販売などを手掛ける「株式会社フージャースコーポレーション」について解説していきます。

同社の物件を検討したり、気になってネットで検索した際、「危ない」や「やばい」「評判」といった関連ワードが表示されて、「どんな会社なんだろう？」「本当に信用して大丈夫なのだろうか？」と不安に感じて当記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。 

当ブログでは、不動産投資をはじめとするさまざまな投資のリアルな実態や、表面的な情報だけでは見えないリスクについてフラットな目線で発信しています。この記事でも、検索結果に現れる言葉の真相や実際の口コミ評判、そして同社の事業特徴からメリット・デメリットまで、客観的な事実に基づいて徹底的に解剖していきます。

ご自身の資産を守るための冷静な判断材料として、ぜひ最後までお読みください。

株式会社フージャースコーポレーションの口コミ・評判まとめ

株式会社フージャースコーポレーションについて調べるにあたり、当ブログでは、GoogleマップおよびX（旧Twitter）に投稿された同社に関する口コミデータを精査・集計しました。

確認できた口コミの内訳は以下の通りです。

• 良い口コミ（星4〜5）：16件
• 中立の口コミ（星3）：1件
• 悪い口コミ（星1〜2）：13件
• 合計30件（Googleマップ5拠点の合算、平均は約3.0）
• X（旧Twitter）：直近2ヶ月で約100件の言及があるものの、大半は親会社の株式に関する投稿で、物件に言及した投稿は数件のみ

具体的な内容を詳しく見ていきましょう。

営業担当の提案に関する投稿

本社（㈱フージャースコーポレーション）のGoogleマップには、新築マンションのモデルルーム見学時の対応について、次の投稿があります。

「予算の上限をしつこく聞いてきて、なるべく上限に近い物件が良いと長々と語ってきます。（中略）最後に教えられたのが予算上限ピッタリの部屋と、価格が低く間取りの悪い2部屋のみ。」

「とにかく早く売りたい。売れれば良い。上から目線のゴリ押し説教めいたメールが何通か来て、その態度にこちらが辟易し、契約に至らないと分かった瞬間手のひら返したように無視。」

引用：㈱フージャースコーポレーション｜Googleマップ

いずれも4〜6年前の投稿で、物件名や担当者は特定されておらず、記載された経緯が事実かどうかすら確認できません。仮に事実だったとしても、予算上限を確認したうえで住戸を提案することは新築分譲の販売現場で一般的に行われており、この投稿から同社の営業方針を読み取ることはできません。

入居後の設備・管理に関する投稿

本社と親会社のGoogleマップには、直近1年以内の投稿として次のものがあります。

「入居してまず目に入ったのはフローリング歪み、壁紙剥がれ、傷など。数ヶ月して水漏れ。管理会社はかなりいい加減。清掃が雑なため、新築なのにエントランスは既に汚れが目立ち（後略）」

「フージャースで買ったマンション、しょっちゅう断水する。」

引用：㈱フージャースコーポレーション｜Googleマップ

「駐輪場の空きを聞いたら、『空きないです。見込みないです。マンションから出ていくしかないです』と全く取り合ってくれません。」

「管理費が高いのに、清掃が行き届かず汚れが目立つ。」

引用：㈱フージャースホールディングス｜Googleマップ

これらも物件名・時期が特定されておらず、投稿者が実際の区分所有者や居住者であるかを含め、内容は検証できません。

同社の物件で施工不良が公的に認定された事例や行政処分は、今回の調査で確認されていません。したがって、これらの投稿を同社の物件品質や管理水準の根拠として扱うべきではないでしょう。

チラシ投函に関する投稿

九州支店と中四国支店には、投函禁止の表示を無視してチラシが入れられたという星1の投稿が1件ずつあります。

「チラシを投函しないように我が家のポストに書いてあるし何度も会社に抗議しているが、無視されています。」

引用：株式会社フージャースコーポレーション 中四国支店｜Googleマップ

投函されたチラシが同社のものだったのか、委託先の業者によるものかを含め、投稿からは判別できません。また営業方法として、投資用ワンルーム販売会社の口コミで目立つ電話営業に関する投稿は、今回確認されませんでした。

星4〜5の投稿はコメントがない

星4〜5の投稿16件は、いずれもコメントが付いていません。何を評価したのかを読み取れず、投稿者が顧客であるかどうかも分からないため、低評価の投稿と同様に投資判断の材料としては扱えません。

X（旧Twitter）では物件に関する投稿がほとんど見当たらない

X上で「フージャース」を検索すると、直近2ヶ月で約100件の投稿が確認できますが、大半は親会社の株式に関するもので、同社の物件を購入・賃貸した立場からの投稿はほぼありません。不動産投資の判断材料としてX上の情報は乏しい状況です。

物件に言及した投稿としては、福岡のマンション情報を発信するアカウントが、同社の福岡市中央区白金の計画について「着工予定日から半年過ぎているのが気になる」と投稿している例が確認できました。

参考：ふくなまん@福岡マンションのポスト｜X（旧Twitter）

株式会社フージャースコーポレーションとは

引用：フージャースホールディングス

ネット上の口コミでは営業対応や管理面に関する低評価の投稿が目立つ一方、投資判断の根拠にできる内容は確認できなかった株式会社フージャースコーポレーションですが、そもそもどのような組織なのでしょうか。

ここでは、公式情報に基づいた会社概要や事業内容、そして東証プライム上場の親会社フージャースホールディングスとの関係や公開されている財務データについて整理していきます。

会社概要

公式ホームページ等に公開されている基本情報は以下の通りです。

参考：フージャースコーポレーション 会社概要｜フージャースホールディングス
参考：グループ会社紹介｜フージャースホールディングス

宅地建物取引業免許の更新回数を示すカッコ内の数字は「（6）」で、1994年の設立から30年を超えて事業を継続していることがうかがえます。

参考：沿革｜フージャースホールディングス

主な事業内容

株式会社フージャースコーポレーションは、全国の地方中核都市を中心とした新築分譲マンションの開発・分譲を軸に、シニア向け分譲マンション、賃貸マンションなどの収益不動産開発までを含む不動産開発事業を手掛けています。

主力ブランドは全国展開の新築分譲マンション「デュオヒルズ」で、1999年分譲の「デュオ駒込」を第1号として、グループ累計で3万戸超を供給してきました。このほか、1LDK・2LDK中心の都市型コンパクトマンション「デュオヴェール」、新築戸建「デュオアベニュー」、リノベーションマンション「デュオリスタ」、そして2013年から展開するシニア向け分譲マンション「デュオセーヌ」を擁し、住宅の分譲を複数の商品ラインで行っています。

参考：ブランド｜フージャースコーポレーション
参考：不動産開発事業｜フージャースホールディングス

分譲事業と並ぶもう一つの柱が不動産投資事業です。首都圏を中心に、機関投資家への一棟売却を前提とした中高層賃貸マンション「デュオフラッツ」と、個人投資家への一棟売却を前提とした低層賃貸マンション「デュオメゾン」を開発しています。公式サイトの事業実績によれば、2026年9月から2027年にかけて東京都内で10棟前後の「デュオフラッツ」が竣工予定です。

参考：不動産投資事業｜フージャースホールディングス
参考：事業実績［レジデンス］｜フージャースアセットマネジメント

親会社フージャースホールディングスとグループ体制

同社は2013年4月の持株会社制移行により、株式会社フージャースホールディングスの完全子会社となりました。上場しているのは持株会社のフージャースホールディングス（東証プライム、証券コード3284）で、フージャースコーポレーション自体は非上場の事業会社です。

2026年4月には、グループ内で不動産投資事業を担っていた株式会社フージャースアセットマネジメントがフージャースコーポレーションに統合され、分譲事業と収益不動産開発事業を一社で手掛ける体制になりました。

同時に、マンション管理を担う旧フージャースリビングサービスとシニア向けマンション運営を担う旧フージャースケアデザインが統合され、株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズとなっています。同社の物件を購入した場合、竣工後の管理はこの会社が担う体制です。

参考：沿革｜フージャースホールディングス

創業者・廣岡哲也氏とグループの成り立ち

同社は、株式会社リクルートコスモス（現コスモスイニシア）出身の廣岡哲也氏が1994年に設立した会社で、設立から7年10ヶ月でジャスダック上場、9年9ヶ月で東証一部上場に至っています。廣岡氏は現在、親会社の取締役会長を務め、2021年の公開買付を経て筆頭株主でもあります。

2000年代前半は「郊外・大規模・低価格・広専有面積」をコンセプトとした「ウィズ」シリーズなどで首都圏郊外の分譲を伸ばし、2008年の金融危機を経て、2012年以降は東北・京都・北海道・名古屋・大阪・九州・中四国へ支店を開設し、地方中核都市の市街地再開発への参画を軸に事業エリアを広げてきました。同社が「デュオヒルズ」を供給しているのが首都圏よりも地方都市に偏っているのは、この経緯によるものです。

参考：会社概要｜フージャースホールディングス
参考：よくあるご質問｜フージャースホールディングス
参考：フージャースグループの歩み｜30周年 フージャースグループ

株式会社フージャースコーポレーションの特徴

株式会社フージャースコーポレーションの具体的な事業特徴について、公式情報から読み取れる情報に基づいて解説します。

地方都市の再開発に参画し「デュオヒルズ」を分譲

同社は、地方都市の中心市街地で行われる市街地再開発事業に事業協力者や参加組合員として参画し、その再開発ビルの住宅部分を「デュオヒルズ」として分譲する手法を主要な事業モデルとしています。

公式サイトの沿革では、東日本大震災の被災地である石巻市中央三丁目1番地区の第一種市街地再開発事業（2013年参画）を起点に、いわき市の「ミッドタワーいわき 並木の杜シティ」など、行政や地権者と連携した案件を重ねてきたことが示されています。

2026年9月時点で販売中・準備中の物件も、青森県八戸市の「デュオヒルズ八戸ザ・マークス ブライトタワー」（チーノはちのへ跡地、総計画戸数140戸のツインタワー）、熊本市の「レクシア水前寺公園」（全45邸）、福岡市の「デュオヒルズ高取」（全36邸）など、地方都市の中心部や駅近の案件が並びます。このうち「ミッドタワーいわき 並木の杜シティ」と「デュオヒルズ伏見」は、2025年度グッドデザイン賞を受賞しています。

参考：フージャースグループの歩み｜30周年 フージャースグループ
参考：不動産開発事業｜フージャースホールディングス
参考：フージャースコーポレーション｜新着物件
参考：外部評価｜フージャースホールディングス

所有権型シニア向け分譲マンション「デュオセーヌ」の供給実績

同社グループは、2013年分譲の「デュオセーヌつくばみらい」を第1号として、シニア向け分譲マンション「デュオセーヌ」シリーズを展開しています。公式サイトによれば、1990年以降に分譲されたシニア向け分譲マンションのうち、同社グループの供給戸数は3,851戸で全国1位です（株式会社タムラプランニング&オペレーティング調べ、2026年5月時点、共同事業物件を含む）。

同シリーズの商品設計は、有料老人ホームやサ高住（サービス付き高齢者向け住宅）のような利用権・賃貸借方式ではなく、区分所有権を購入する方式です。公式サイトでは「売却・相続・賃貸が可能」「専有面積30〜70㎡台」「入居時年齢制限あり」「24時間365日スタッフ常駐（緊急対応）」「看護師の日中常勤」「温泉大浴場（人工）やレストラン等の共用施設」を特徴として掲げています。

参考：シニア向け分譲マンション デュオセーヌについて｜フージャースウェルビーイングパートナーズ

個人投資家向け一棟賃貸「デュオメゾン」と機関投資家向け「デュオフラッツ」の開発・売却

同社の不動産投資事業は、首都圏を中心に自社で土地を仕入れて賃貸マンションを開発し、竣工後に一棟単位で売却するモデルです。公式サイトでは、中高層の「デュオフラッツ」は機関投資家への一棟売却、低層の「デュオメゾン」は個人投資家への一棟売却を行うと、売却先を商品ごとに分けて明示しています。

同事業は、土地の仕入から商品企画、設計監理、リーシング、売却までを一貫して行う体制で、公式サイトの事業実績には東京都大田区・品川区・台東区・江戸川区などで2026年9月から2027年にかけて竣工予定の「デュオフラッツ」が10棟前後掲載されています。このうち品川区の「デュオフラッツ東品川 -OTO-」は、遮音性能D-65相当を掲げた防音仕様の賃貸マンションとして企画されています。

このほか、グループ会社の株式会社フージャースキャピタルマネジメントが2022年設立の私募リート「フージャースプライベートリート投資法人」の運用を受託しており、開発した収益不動産の売却先の一つとしてグループ内にリートを持つ構造です。

参考：不動産投資事業｜フージャースホールディングス
参考：事業実績［レジデンス］｜フージャースアセットマネジメント
参考：グループ会社紹介｜フージャースホールディングス

株式会社フージャースコーポレーションのメリット・デメリット・注意点

ここまで見てきた公式情報や口コミ評判などを踏まえ、投資家の目線から見た株式会社フージャースコーポレーションのメリット・デメリットを整理します。

株式会社フージャースコーポレーションのメリット

公式情報や事業体制から読み取れる、同社を利用する上でのメリットは以下の通りです。

• 個人投資家向けに企画された一棟賃貸「デュオメゾン」がある
  同社の不動産投資事業では、低層賃貸マンション「デュオメゾン」を個人投資家への一棟売却を前提に開発しています。ただし、公式サイトには個別の販売価格や想定利回りは掲載されていないため、収益性は物件ごとに確認する必要があります。
• 売主の財務状況と事業実績を継続的に確認できる
  新築の一棟賃貸マンションは竣工前に契約するケースが多く、引渡までの期間は売主の存続に依存します。同社の場合は親会社が東証プライム上場企業であるため、四半期ごとの決算短信や年次の有価証券報告書で、有利子負債や自己資本比率、引渡実績の推移を投資家自身が追うことができます。1994年設立で宅地建物取引業免許の更新も6回目に達しており、業歴と情報開示の両面で、非上場の販売会社と比べて確認手段が多い点は利点です。

株式会社フージャースコーポレーションのデメリット・懸念点

一方で、投資家として冷静に留意しておくべきデメリットや構造的な注意点も存在します。

• 販売価格・想定利回り・稼働実績が公開されていない
  公式サイトの事業実績ページには物件名や所在地、竣工時期は掲載されていますが、販売価格や想定賃料、竣工後の入居率といった収益性を判断する数字は公開されていません。掲載物件の多くは2026〜2027年竣工予定で、運用開始後の実績を第三者が確認できる状態にもなっていません。個別に提案を受けた際に、提示された利回りの前提となる賃料設定が周辺相場と乖離していないかを、自分で裏付ける必要があります。
• 首都圏の新築一棟のため投資額と融資への依存度が大きい
  同社の「デュオメゾン」は首都圏を中心に開発されています。都内の新築低層一棟は土地込みで数億円規模になるのが一般的で、購入は融資が前提です。金額が大きい分、賃料が想定を下回ったり金利が上がったりしたときの損失も大きくなります。売主が上場企業グループであっても、この点は変わりません。 

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産投資を勧める企業や人の中には、不動産投資を「生命保険代わり」と謳うケースもありますが、この言葉には十分注意してください。

一般的に不動産を購入する際はローンを組み、同時に団信（団体信用生命保険）に加入するケースがほとんどです。そのため、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」といって説明するわけです。

団信が生命保険と同じような役割を果たすことは確かです。しかし、団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。実際に、保障が得られるといってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかりと物件を選定しましょう。

株式会社フージャースコーポレーションについてよくある質問

株式会社フージャースコーポレーションについて情報収集する際、よく検索されている疑問や不安について、ここまでの記事のおさらいも兼ねて簡潔に回答します。

Q1. フージャースは「危ない」「やばい」と検索されますが、経営状態に問題があるのですか？

A1. 今回の調査では、経営状態の悪化や行政処分を示す公的な情報は確認されませんでした。

親会社フージャースホールディングスの2026年3月期の連結業績は、売上高138,579百万円、当期純利益7,129百万円でいずれも前期比増益です。自己資本比率は20％台で有利子負債が1,000億円を超える財務構造ですが、これは用地取得を借入で行うデベロッパーに一般的なものです。

参考：トップメッセージ｜フージャースホールディングス

Q2. フージャースホールディングスとフージャースコーポレーションは何が違うのですか？

A2. フージャースホールディングスは2013年に設立された持株会社で、東証プライムに上場しています。

フージャースコーポレーションはその完全子会社で、分譲マンションや収益不動産の開発を実際に手掛ける事業会社です。

物件の売主として契約書に記載されるのはフージャースコーポレーションであり、決算や有価証券報告書を公開しているのはフージャースホールディングスです。2026年4月には不動産投資事業を担っていたフージャースアセットマネジメントもフージャースコーポレーションに統合されました。

参考：グループ会社紹介｜フージャースホールディングス

Q3. フージャースの商品の中で、投資対象として見るべきものはどれですか？

A3. 公式サイト上で個人投資家向けと明示されているのは、一棟売却を前提に開発される低層賃貸マンション「デュオメゾン」のみです。

「デュオヒルズ」などの分譲マンションと、シニア向け分譲「デュオセーヌ」は、いずれも自己居住者向けに企画・価格設定された商品です。中高層賃貸「デュオフラッツ」は機関投資家向けの一棟売却商品で、個人が購入する想定にはなっていません。

参考：不動産投資事業｜フージャースホールディングス
参考：シニア向け分譲マンション デュオセーヌについて｜フージャースウェルビーイングパートナーズ

株式会社フージャースコーポレーションに関するまとめ

これまでの調査データ、客観的な公式情報、そして実際の口コミを総合し、投資家目線から見た株式会社フージャースコーポレーションの総評をまとめます。

• 1994年設立、東証プライム上場フージャースホールディングスの中核事業会社で、地方中核都市の再開発を軸に「デュオヒルズ」を中心とした分譲マンションをグループ累計3万戸超供給している。親会社の決算資料が公開されており、売主の財務状況を投資家自身が継続的に確認できる。
• 「危ない」「やばい」という検索サジェストに対応する経営上の事実や行政処分は、今回の調査では確認されなかった。Googleマップの口コミは営業対応や管理に関する低評価の投稿が目立つが、いずれも物件や時期が特定されておらず、内容の真偽を検証できない。
• 同社の商品のうち個人投資家向けに企画されているのは一棟賃貸「デュオメゾン」のみで、販売価格や想定利回りは公開されていないため、収益性は個別提案の数字を周辺相場と照らして検証する必要がある。

売主の知名度や供給実績だけでなく、物件ごとの収益性、出口戦略、管理の中身まで冷静に検討することをおすすめします。

株式会社フージャースコーポレーションを検討されている方へ

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